Immobilien – Energieausweis-Reform 2026 – Update 15.05.2026
15. Mai 2026Immobilien – Energieausweis-Reform 2026 – Update 15.05.2026
15. Mai 2026Direkt beim Immobilienkauf
den Zinssatz für die
Anschlussfinanzierung
festschreiben – aktuell bei ca. 2 %.
Wir erklären, wie das geht.
Teil 1 von 2
In 10 Jahren läuft Ihre Zinsbindung aus. Was dann passiert, bestimmen Sie – wenn Sie heute schon handeln. Mit einem Bausparvertrag, der parallel zur Finanzierung abgeschlossen wird, steht Ihr Zinssatz für die Anschlussfinanzierung schon am ersten Tag fest.
→ Teil 2 von 2: Modernisierungsvorsorge – Wohnkonto Cash 3 & Cash 5 – genau erklärt
Wenn die Zinsbindung ausläuft – der Moment, den kaum jemand einplant
Stellen Sie sich vor: Sie kaufen heute Ihre Immobilie. Die monatliche Rate passt, der Zinssatz ist für zehn Jahre festgeschrieben – alles fühlt sich solide an. Doch in zehn Jahren, wenn die Zinsbindung ausläuft, sind Sie plötzlich auf den Zinsmarkt angewiesen. Und der könnte dann ganz anders aussehen als heute.
Was die meisten nicht wissen: Es gibt eine Möglichkeit, dieses Risiko bereits am Tag des Immobilienkaufs auszuschalten. Direkt beim Abschluss der Baufinanzierung wird zeitgleich ein spezieller Bausparvertrag eröffnet. Kein zweiter Termin, kein separater Prozess – beides startet gemeinsam, in einer einzigen Beratung.
Aktuell bei ca. 2 % für die Anschlussfinanzierung – in einem Zinsumfeld, das niemand vorhersagen kann – ist ein Wert, den kein Vergleichsportal der Welt garantieren kann. Wer diesen Vorteil nutzen möchte, muss allerdings heute handeln: Der Bausparvertrag muss parallel zur laufenden Finanzierung abgeschlossen werden, damit er rechtzeitig zuteilungsreif ist.
Wie das in Ihrer konkreten Situation aussieht, welche Bausparsumme sinnvoll ist und was der monatliche Beitrag bedeutet – das besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.
Fazit Teil 1: Planungssicherheit beginnt am ersten Tag
Die Anschlussfinanzierung ist kein abstraktes Zukunftsproblem – sie ist ein konkretes Zinsrisiko, das sich heute und mit einem einzigen Schritt ausschalten lässt.
- Parallel zur Baufinanzierung einen Bausparvertrag abschließen – in einer einzigen Beratung, ohne Extraaufwand.
- Den Zinssatz für die Anschlussfinanzierung heute festschreiben – aktuell bei ca. 2 % effektiv.
- In zehn Jahren den Bausparvertrag als Anschlussfinanzierung einsetzen – unabhängig vom dann geltenden Zinsmarkt.
Wir bei der Baufi-Zentrum Baden GmbH begleiten Sie durch den gesamten Prozess – unabhängig, transparent und mit Zugang zu über 400 Banken und Finanzierungspartnern.
Jetzt Beratungsgespräch vereinbaren →