Modernisierungsvorsorge
für Ihre Immobilie –
Wohnkonto Cash 3 & Cash 5
genau erklärt.

Neben der Absicherung der Anschlussfinanzierung gibt es ein weiteres Problem, das Immobilieneigentümer früher oder später immer trifft – und das mit einem ganz anderen Produkt gelöst wird: die Finanzierung von Modernisierungen und Sanierungen.

Heizung, Dach, Fenster, Bad – viele Bauteile müssen nach 15 bis 30 Jahren erneuert werden. Die Kosten summieren sich schnell auf 15.000, 20.000 oder mehr Euro. Wer dafür keine Rücklagen gebildet hat, steht vor einer unkomfortablen Wahl: teures Konsumkreditangebot annehmen oder die Maßnahme aufschieben, bis der Schaden größer – und teurer – wird.

Natürlich gibt es für Modernisierungsmaßnahmen auch staatliche Förderkredite und Zuschüsse – zum Beispiel über die KfW oder die L-Bank. Wer diese nutzen kann, sollte es tun. Doch niemand weiß, wie lange es diese Förderungen noch gibt, wie hoch die Mittel künftig ausfallen oder ob das eigene Vorhaben dann noch förderfähig ist. Förderprogramme werden gekürzt, umstrukturiert oder schlicht ausgeschöpft – das haben die letzten Jahre deutlich gezeigt.

Für genau diese Situation gibt es die Modernisierungsvorsorge in Form der Bausparlösungen Wohnkonto Cash 3 und Wohnkonto Cash 5. Beide Produkte sind vollständig unabhängig vom Bausparvertrag zur Anschlussfinanzierung und können auch eigenständig abgeschlossen werden.

Das Wohnkonto Cash 3 ist ideal für alle, die regelmäßig einen festen Betrag beiseitelegen und sich dabei maximale Flexibilität bei der späteren Auszahlung sichern möchten. Das Prinzip ist durchdacht und wirkt zunächst ungewöhnlich – erweist sich in der Praxis aber als ausgesprochen clever.

Mit einem monatlichen Beitrag von beispielsweise 120 € sichern Sie sich die volle staatliche Wohnungsbauprämie. Der Vertrag wird zweimal geteilt, sodass die Auszahlungen in drei separaten Phasen erfolgen – genau dann, wenn eine Sanierungsmaßnahme ansteht. Bis zu 50.000 € sind dabei ohne Grundschuldeintragung finanzierbar. Ergänzend können staatliche Förderungen und vermögenswirksame Leistungen eingebunden werden (Anspruchsvoraussetzungen beachten).

Wer bereits Kapital angespart hat und in den kommenden Jahren mehrere Modernisierungsmaßnahmen plant, ist mit dem Wohnkonto Cash 5 besonders gut aufgestellt. Statt eines monatlichen Beitrags leisten Sie einmalig eine Zahlung von mindestens 12 % der vereinbarten Bausparsumme.

Der Vertrag wird anschließend in vier Teile aufgeteilt, sodass Sie bis zu fünf separate Auszahlungen abrufen können – zum Beispiel für die neue Heizung im Jahr 1, die Fenster im Jahr 3 und den Dachausbau im Jahr 5. So haben Sie stets die Übersicht und die Kontrolle über Ihre Sanierungsschritte, ohne jedes Mal neu verhandeln zu müssen.

Beide Produkte wurden speziell für Eigentümer entwickelt, die ihren Immobilienwert nachhaltig erhalten und steigern möchten – mit einem verlässlichen Finanzierungsrahmen und ohne versteckte Hürden.

Damit Sie wissen, worauf Sie sich vorbereiten, haben wir typische Sanierungsmaßnahmen mit Richtwerten für Durchschnittskosten und empfohlene Erneuerungsintervalle zusammengestellt:

Alle Kostenangaben sind Richtwerte und können je nach Region, Anbieter und Umfang der Maßnahme abweichen. Eine individuelle Beratung empfehlen wir in jedem Fall.