01 — Eigenkapital
Ihre stärkste Verhandlungskarte
Das Eigenkapital entscheidet über Ihren Beleihungsauslauf – und damit direkt über den Zinssatz, den die Bank anbietet. Je mehr Sie einbringen, desto besser Ihre Ausgangsposition.
Immobilienmarkt Freiburg 2026: Was die Zahlen für Käufer bedeuten
11. Mai 2026Immobilienmarkt Freiburg 2026: Was die Zahlen für Käufer bedeuten
11. Mai 2026Unsere Beratungsphilosophie
Gute Baufinanzierung
ist mehr als
ein guter Zinssatz.
Der Zinssatz ist wichtig. Aber er ist nur ein Baustein von vielen.
Eine solide Baufinanzierung entsteht aus dem Zusammenspiel mehrerer Faktoren. Wer nur auf den Zinssatz schaut, verliert schnell den Überblick über das große Ganze. Wir schauen gemeinsam mit Ihnen auf alle Stellschrauben.
02 — Tilgung
Der Weg zur Schuldenfreiheit
Die Tilgung bestimmt, wie schnell Sie schuldenfrei sind. Eine zu niedrige Tilgung kann zur Falle werden – besonders wenn die Zinsen bei der Anschlussfinanzierung gestiegen sind.
03 — Zinsbindung
Planungssicherheit für Jahre
Die Zinsbindung gibt Ihnen Kalkulationssicherheit. Je länger Sie den Zinssatz festschreiben, desto unabhängiger sind Sie von künftigen Marktschwankungen.
04 — Sondertilgungen
Flexibilität, wenn Sie sie brauchen
Das Recht auf Sondertilgungen gibt Ihnen Spielraum. Wenn Sie in guten Jahren mehr zurückzahlen können, profitieren Sie doppelt – weniger Restschuld, weniger Zinskosten.
05 — Förderprogramme
Geld, das viele liegen lassen
KfW und L-Bank bieten zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse – zum Beispiel für energieeffizientes Bauen oder Sanieren. Viele Bauherren schöpfen dieses Potenzial nicht aus.
06 — Bonität
Gut vorbereitet ist halb gewonnen
Ihre Bonität beeinflusst, welche Banken Ihnen ein Angebot machen – und zu welchen Konditionen. Eine sorgfältige Vorbereitung zahlt sich direkt aus.
Wir schauen uns all diese Faktoren gemeinsam mit Ihnen an. Und wir vergleichen für Sie über 400 Banken und Partner – damit Sie nicht nur einen guten Zinssatz bekommen, sondern eine Finanzierung, die wirklich zu Ihrem Leben passt.
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