Beratung vor Ort: wo alles begann

Baufinanzierung am Kaiserstuhl

Die Baufi-Zentrum Baden GmbH vermittelt Baufinanzierungen am Kaiserstuhl und im Raum Emmendingen, unter anderem in Breisach, Ihringen, Vogtsburg, Endingen und Sasbach. Geschäftsführer Oliver Brand stammt aus einer Kaiserstühler Familie und hat sich in Ihringen als Baufinanzierer selbstständig gemacht. Wir sind nicht an eine Bank gebunden, vergleichen über 400 Banken und rechnen KfW- und L-Bank-Förderungen ein. Die Beratung ist für Sie kostenfrei, persönlich in Eschbach, bei Ihnen vor Ort, per Video oder telefonisch.

Stand November 2026 · Verfasst von der Baufi-Zentrum Baden GmbH

Breisach, Ihringen, Vogtsburg, Endingen, Sasbach: Am Kaiserstuhl hat unsere Geschichte angefangen. Viele Familien, die wir hier vor Jahren ins eigene Haus begleitet haben, sind bis heute unsere Kunden, und inzwischen finanzieren wir auch für ihre Kinder.

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Wo alles begann: Oliver Brand und der Kaiserstuhl

Die Familie von Oliver Brand kommt vom Kaiserstuhl. In Ihringen hat er sich als Baufinanzierer selbstständig gemacht, nachdem er zuvor Baufinanzierungen auf der Bankseite betreut hatte. Von dort aus hat er viele Kaiserstühler Familien in die eigenen vier Wände gebracht, ob Neubau im Baugebiet, Winzerhaus im Ortskern oder das Elternhaus, das in der Familie bleiben sollte.

Viele dieser Kunden begleiten wir bis heute, über die erste Zinsbindung hinaus bis zur Anschlussfinanzierung. Und immer öfter sitzen ihre Kinder bei uns, die jetzt selbst bauen, kaufen oder das Haus der Eltern übernehmen. Für uns ist das die schönste Bestätigung unserer Arbeit.

Heute beraten wir von Eschbach aus, das Netzwerk am Kaiserstuhl ist geblieben: Wir kennen die Gemeinden, die Ortskerne und die Art, wie regionale Banken hier ein Haus bewerten. Mehr über Werdegang und Schwerpunkte lesen Sie auf der Seite von Oliver Brand.

Baufinanzierung am Kaiserstuhl: Illustration: Rebzeilen und Hügel mit einem Wohnhaus und einer Standortnadel

Typische ObjekteWinzerhäuser und Ortskernhäuser, Einfamilienhäuser in den Neubaugebieten, Elternhäuser, die in der Familie bleiben

BesonderheitenKnappes Angebot, Bauplatzvergabe über die Gemeinden, Übernahme innerhalb der Familie, Pendler nach Freiburg

Unser BüroBreisgauring 13 in Eschbach, Gewerbepark Breisgau, direkt an der A5-Abfahrt Bad Krozingen; Parkplätze vor der Tür · Anfahrt planen

Der Immobilienmarkt am Kaiserstuhl

Der Kaiserstuhl ist klein, die Nachfrage aus Freiburg ist groß. Häuser kommen selten auf den Markt, oft werden sie innerhalb der Familie weitergegeben oder im Bekanntenkreis verkauft. Bauplätze vergeben die Gemeinden häufig selbst, teils nach Einheimischenmodellen und mit Bauverpflichtung, was den Zeitplan der Finanzierung beeinflusst.

Typisch sind alte Winzerhäuser mit Scheune, Ortskernhäuser mit Sanierungsbedarf und Einfamilienhäuser aus den 1960er bis 1990er Jahren. Bei diesen Objekten gehören Heizung, Dach und Dämmung meist zur Finanzierung dazu. Wer ein älteres Haus kauft oder übernimmt, kann Förderprogramme nutzen, die es beim Neubau nicht gibt.

Wir beraten am ganzen Kaiserstuhl und am Tuniberg, unter anderem in:

  • Breisach am Rhein mit Gündlingen, Hochstetten, Ober- und Niederrimsingen
  • Ihringen und Wasenweiler
  • Vogtsburg im Kaiserstuhl mit seinen sieben Ortsteilen von Achkarren bis Oberbergen
  • Endingen, Sasbach, Wyhl und Forchheim
  • Bahlingen, Riegel, Eichstetten und Bötzingen
  • Gottenheim und Merdingen am Tuniberg

Wer in der Schweiz arbeitet und am Kaiserstuhl kaufen möchte, findet bei uns auch Finanzierungen mit Einkommen in Franken: Baufinanzierung für Grenzgänger.

Und Emmendingen?

Emmendingen liegt nicht am Kaiserstuhl, aber nur rund zehn Kilometer östlich von Endingen und Riegel. Viele Familien vom nördlichen Kaiserstuhl arbeiten in Emmendingen oder suchen dort, wenn am Kaiserstuhl nichts Passendes frei ist. Deshalb beraten wir in Emmendingen, Teningen und Denzlingen genauso wie am Kaiserstuhl selbst.

Für Käufer und Bauherren aus Emmendingen gilt dasselbe: Wir vergleichen über 400 Banken, prüfen die Förderung und kommen auf Wunsch zum Termin zu Ihnen.

Baufinanzierung am Kaiserstuhl: Banken und Förderungen

Am Kaiserstuhl arbeiten wir mit regionalen Sparkassen, Volksbanken und Bausparkassen ebenso wie mit überregionalen Banken zusammen. Regionale Institute kennen die Gemeinden und bewerten ein Winzerhaus in Ihringen anders als eine Bank aus Hamburg. Wir holen beide Sichtweisen ein und zeigen Ihnen, wo die Konditionen wirklich besser sind.

Bei Kauf, Übernahme und Neubau am Kaiserstuhl passen besonders oft diese Programme:

Eine Übersicht der aktuellen Programme finden Sie unter KfW-Förderungen im Überblick. Ob und in welcher Höhe ein Programm greift, prüfen wir im Beratungsgespräch anhand Ihres Vorhabens.

So läuft die Beratung am Kaiserstuhl

Nach Eschbach kommen Sie über die A5 schnell, wir kommen auf Wunsch aber auch zu Ihnen an den Kaiserstuhl oder zum Objekt. Wer es lieber digital mag, bekommt die gleiche Beratung per Video.

  • Beratungsgespräch kostenfrei in Eschbach, bei Ihnen zu Hause, per Video oder telefonisch
  • Einschätzung von Kaufpreis und Sanierungskosten, bevor Sie sich festlegen
  • Lösungen für die Übernahme des Elternhauses, auch wenn Geschwister ausgezahlt werden
  • Unterlagen digital über unser Kundenportal
  • Finanzierungsbestätigung für Verkäufer, Gemeinde oder Bauträger
  • Begleitung bis zur Auszahlung und bei der Anschlussfinanzierung
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Lieber kurz schreiben?Schreiben Sie uns über WhatsApp Business. Unterlagen und persönliche Daten senden Sie bitte über das Kundenportal.
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Häufige Fragen vom Kaiserstuhl

Gibt es einen unabhängigen Baufinanzierer am Kaiserstuhl?

Ja. Die Baufi-Zentrum Baden GmbH ist nicht an eine Bank gebunden und vergleicht über 400 Banken. Oliver Brand hat seine Selbstständigkeit in Ihringen begonnen und begleitet Familien vom Kaiserstuhl seit vielen Jahren. Unser Büro liegt heute in Eschbach, beraten wird auf Wunsch auch bei Ihnen vor Ort.

Kommen Sie auch zu uns an den Kaiserstuhl?

Ja. Auf Wunsch kommen wir zu Ihnen nach Hause oder zum Objekt, zum Beispiel nach Breisach, Ihringen, Vogtsburg oder Endingen. Alternativ beraten wir in Eschbach, per Video oder telefonisch.

Wir übernehmen das Haus der Eltern. Wie lässt sich das finanzieren?

Wer das Elternhaus kauft oder Geschwister auszahlt, kann Auszahlung und Sanierung in einer Finanzierung zusammenfassen. Wichtig sind ein klarer Vertrag, eine realistische Bewertung des Hauses und die Frage, ob Förderprogramme für die Sanierung greifen. Bleibt ein Wohnrecht der Eltern im Grundbuch, prüfen wir vorab, welche Banken das mittragen.

Wir haben einen Bauplatz von der Gemeinde. Was ist bei der Finanzierung zu beachten?

Gemeinden vergeben Bauplätze oft mit einer Bauverpflichtung innerhalb weniger Jahre. Die Finanzierung sollte deshalb Grundstück und Hausbau zusammen betrachten, auch wenn der Bau erst später startet. Wir planen die Reihenfolge und die Bereitstellungszeiten so, dass keine unnötigen Zinsen anfallen.

Was kostet die Beratung?

Für Sie ist die Beratung kostenfrei. Vergütet werden wir im Erfolgsfall von der finanzierenden Bank. Die Einzelheiten finden Sie in unserer Erstinformation.

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Weiterführende Informationen

Verfasst von der Baufi-Zentrum Baden GmbH. Zuletzt aktualisiert am 5. November 2026.